Eric DUBOIS Agence

Télécharger la fiche

Propriete 16 pièce(s) 7 chambre(s) 522 m²

Tours (37000)

2 090 000 € Référence 233

A propos de ce bien

Venez découvrir cet Hôtel Particulier de prestige datant du début du XVIIIe siècle (ancienne closerie), érigé sur un magnifique parc clos de murs de plus de 4200 m². Cette propriété rare, alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme, se déploie sur trois niveaux et offre plus de 500 m² habitables, sans compter ses nombreuses dépendances.

Maison principale offrant :

Très belle hauteur sous plafond. Un premier salon avec cheminée en marbre, un second salon élégant orné de moulures et d'un parquet Pointe de Hongrie, offrant une vue imprenable sur le parc.
Vaste cuisine équipée aménagée et son arrière-cuisine. Bibliothèque et une ancienne chapelle datant de 1714, idéale pour un bureau de direction, une salle de réunion ou toute activité de prestige.

Au premier : Deux suites complètes (chacune avec dressing, salle d'eau et WC) et trois chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau.

Deuxième étage : Entièrement rénové et aménagé (potentiel de location ou espace indépendant). Il se compose d'un palier/salon, de deux chambres. La première dispose d'une salle de bains ouverte et d'un WC séparé ; et la seconde est équipée d'une salle d'eau. L’ensemble est climatisé (réversible).

En extérieur, maison de gardien d'environ de 100m2 (vacante et amenager, a usage d'atelier et de remise. La seconde dépendance (ancienne charreterie).

Une ancienne verrière ou orangerie à rénover. Piscine 10X6.

Parc de 4247m2, clos de murs, est très bien aménagé d’arbres ancien. Une adresse privilégiée pour une résidence principale, un projet de réception ou un siège de société de prestige…

Notre avis :

Une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct au centre-ville et tout moyen de transport (Gare Tgv/ Tramway aéroport de Tours. Dossier de présentation complet disponible sur demande.

Caractéristiques de ce bien

Surface 522 m²
carrez 522 m²
terrain 4 247 m²
séjour 73 m²
7 chambre(s)
3 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1702
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
9 parking(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 090 € et 9 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 090 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires